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Beschreibung der Immobilie
Auch für Kapitalanleger mit der Mietganrantie aus bestehender solider Vermietung interessant. Aussichtslage, beste Verkehrsanbindung und dennoch ist naturnahes Wohnen in dieser Lage perfekt harmonisiert. Ein Umbau kann vor Verkauf erfolgen siehe zusätzliches Panoramfenster, wie übrige Giebelfront im Haus auch. Hier bei den Bildern beigefügt, Der Preis beinhaltet 2 Stellplätze. Kosten eines Umbaus mit Panoramafenster wären zusätzlich ca. 12.000€. Zur Wohnung gehören 2 kleine Gartenbereiche und 1 Terrassenbereich Holz wie Schiffsdeck. Sprechen sie mit dem Eigentümer. Stellplätze sind jeweils nur 5-10 Meter von der Wohnung entfernt. Die Wohnung ist Teil einer Landhausvilla mit vier Wohnungen. Vor und seitlich liegen die beiden Gartenbereichen. Es findet sich eine kleine Steinmauer aus Natursteinen mit ansteigender schöner Gartenbegrünung, wie im Bild gezeigt. Seitlich vor der Wohnung liegt der zweite Gartenbereich mit Planzung von Büschen und Rosen. so auch den Bildern im Expose zu entnehmen. Der Grundriss zeigt links, alle zur Wohnung gehörenden Bereiche mit 1 in der Markierung., Wohnung mit Eicheparkett, offener amerikanischer Küchenbereich, schöne funktionale EBK, mit Dunstabzug als Insel, toller Badbereich mit übergroßer Wanne, auch als Dusche zu nutzen, erweiterbar um zusätzliche Dusche möglich, 2 Schlafzimmer oder eines auch als Büro nutzbar. Zusätzlich Wirtschaftraum mit Anschluß für Waschmaschine, Trockner und auch parallel als Abstellraum zu nutzen. Große Einstellmöglichkeit als Keller für diverses im oberen, ehemals Pferdestallung jetzt Schuppen des Grundstücks verfügbar. Wohnungseingang mit Sicherheitstür (Mehrfachverrieglung) in weiß. Hinweis Energieausweis: Die bestehende funktiionfähige Heizung Basis Öl, soll den den nächsten Jahren zeitgemäß erneuert werden mit Wärmepumpe und oder Solaranlage ersetzt werden., Aussenbereiche und Schuppenanteil werden jeweils auch in der Teilungserklärung ausgeführt im Lagerpaln und bei den Grundriussen gezeigt. Alles auch Anlage des notariellen Kaufverträgs. Als Eigentümer stehe ich gerne für Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf das persönliche Gespräch mit Ihnen. Gerne Ihre Kontaktdaten mit Email und Telefon.