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Beschreibung der Immobilie
Repräsentatives Bürogebäude mit Nebenräumen und Lager - teilbar in kleinere Einheiten - auf einem Eckgrundstück mit ca. 2.125 qm Fläche am Rand eines kleinen Gewerbegebiets von Eberdingen-Hochdorf gelegen.Das im Jahr 1992 erbaute, repräsentative Verwaltungsgebäude teilt sich auf in einen Bürotrakt mit Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Besprechungs- und Konferenzräumen über zwei Etagen.
Dazu kommen mehrere Lager- bzw. Produktionsräume im Untergeschoß sowie in ein angrenzender, ebenfalls zweigeschossiger Anbau mit separatem Eingang, Rampe und Lastenaufzug - dieser Trakt könnte auch abgetrennt und separat genutzt werden.
Daneben befinden sich im OG weitere Büroräume, sowie die Betreiberwohnung, die aktuell vom Hausmeister genutzt wird sowie zwei Appartements mit insgesamt rund 200 qm Wohnfläche.
In einem kleinen Nebengebäude befindet sich noch eine kleine Werkstatt und vier Garagen.
Direkt angrenzend befindet sich noch ein unbebautes Grundstück / Bauplatz mit ca.
1.550 qm Fläche, der für Erweiterungsmöglichkeiten zum Preis von 200.000,- Euro dazuerworben werden kann - der Verkauf erfolgt nur in Verbindung mit dem Hauptgrundstück ( separates Exposé ).
Beide Objekte können ab dem 1.5.2025 erworben und voraussichtlich ab dem 3. Quartal 2025 bebaut, bzw. selbstgenutzt oder weitervermietet werden.
Beide Objekte können ab dem 1.5.2025 erworben und voraussichtlich ab dem 3. Quartal 2025 bebaut, bzw. selbstgenutzt oder weitervermietet werden.
PlanetHome Group GmbH