Grundstück zum Verkauf in Baden-Baden, Germany, Nr. 63658

Grundstück in Baden-Baden, Germany, Nr. 63658

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$ 619 252

Baden-Baden, Germany

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Parameter

63658

Adresse

Sinzheimer Straße

Art

Grundstück

Landfläche, m²

915

Übergabetermin

IV Gegend, 1935

Beschreibung der Immobilie

Grundstücksdetails: - Lage: Sinzheimer Straße 74, Baden-Baden Oos - Fläche: 915 m² - Art der Bebauung: Gewerbemischgebiet - Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten von der Autobahn entfernt Objektbeschreibung: Dieses Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von 915 m² und ein Massivhaus aus dem Baujahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Die Immobilie bietet darüber hinaus viel Potenzial für gewerbliche Nutzung oder Neubauprojekte dank der Einstufung als Gewerbemischgebiet. Die verkehrsgünstige Lage macht es zudem attraktiv für Dienstleistungsunternehmen, Bürobetriebe oder Einzelhandelsflächen. Highlights: - Grundstücksgröße: 915 m² - Wohnfläche des Massivhauses: ca. 180 m² - Baujahr: 1935 - Aktuell vermietet an: Stadt Baden-Baden - Gewerbemischgebiet: Ideal für gewerbliche Nutzung oder Mischbebauung - Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten zur Autobahn, zentrale Lage in Baden-Baden Oos - Garagen: Zwei Garagen mit einem zusätzlichen Nebenraum - Keller: Voll unterkellert - Original-Bauakten: Dokumentation aus dem Jahr 1935 vorhanden Besondere Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die sowohl von der gewerblichen Nutzung als auch von der historischen Bedeutung des Hauses profitieren möchten.

Mit seiner vielseitigen Bebaubarkeit und der Nähe zur Autobahn ist das Grundstück sowohl für gewerbliche als auch dienstleistungsorientierte Projekte geeignet.

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Baden-Baden

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Baden-Baden

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1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Outside the City Center

$ 4 458

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

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Verkehr Pendeln Zeitindex

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Lebenshaltungskosten Index

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Lebensqualität Index

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N/A

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Märkte

Transport

Dienstprogramme (monatlich)

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 51.62

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 55.14

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 889

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.60

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 117

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 235

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 329

Kinderbetreuung

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