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Beschreibung der Immobilie
Wir freuen uns Ihnen eine sehr goßzügig geschnittene Maisonette – Wohnung im Herzen von Frankfurt anbieten zu können. Die Wohnung wurde gerade für den Bezug fertiggestellt und wartet auf ihren Erstbewohner nach umfangreicher Sanierung. Sie befindet sich im 4. und 5. OG eines Mehrfamilienhauses von 1910, welches Mitte der Sechziger Jahre und um den Jahrtausendwechsel umgebaut wurde. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde Ender der 1990er Jahre durch den Ausbau der Dachgeschosse erschaffen und in den letzten beiden Jahren durch sehr umfangreiche Arbeiten auf den heutigen Standard erhoben. Sie präsentiert sich Ihnen jetzt als sehr großzügige Wohnung mit tollen repräsentativen Räumlichkeiten. Doch zuerst ein kleiner Wehrmutstropfen: Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und verfügt nicht über einen Fahrstuhl. Dieses Thema wurde bereits in der Eigentümerversammlung angesprochen, ist aber bislang nicht positiv entschieden worden. Auch ein eigener PKW-Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Die neuen Eigentümer sollten also über eine entsprechende Fitness verfügen, die garantiert erhalten bleiben wird! Absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Blick von der Dachterrasse Richtung Osten, der die berühmte Skyline von Frankfurt preisgibt. Am späten Abend sicherlich ein sensationeller Genuß. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der unteren Ebene, die neben dem Flur über 2 weitere Räume und eine eigene Dachterrasse verfügt. Die lichtdurchfluteten Räume eignen sich hervorragend als Arbeitsbereich oder zum Unterbringen ihrer Gäste, da sich hier sowohl ein Gäste-WC und auch eine Dusche befinden. Bereits hier haben Sie durch die weitläufig verglasten Flächen einen tollen Blick auf die Franfurter Skyline. Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie in den privaten oberen Wohnbereich, wo Sie im Herzen des über 50m² großen offenen Wohn- Esszimmers ankommen. Von hier haben Zugang zur oberen Dachterrasse (ca. 50m²) mit noch besserem Skyline-Blick, oder können durch eine großzügig geöffnete Wand in die Küche blicken. Diese ist installationsseitig für eine Kochinsel vorbereitet oder kann alternativ auch weit in den Raum hinein ausgebaut werden. Hier können Sie ihre Küchenträume verwirklichen. Neben der Küche befindet sich ein abgeschlossener kleiner Raum, der ideal als Vorratsbereich genutzt werden kann. Wenn Sie sich in den hinteren Bereich des Wohnzimmers begeben erhalten Sie Zugang zu den absoluten Privaträumen, die aus - Schlafzimmer, - Ankleideraum und - dem eigenen Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC) bestehen. Die obere Etage hat am höchsten Punkt eine Deckenhöhe von ca. 3.50 Metern und erzeugt damit ein sehr großzügiges Raumgefühl. Aus unserer Sicht ist die Wohnung ideal für ein Paar geeignet, das eventuell auch Bedarf an einem heimischen Büro hat. Ein eigener Kellerbereich rundet das üppige Platzangebot ab. Für ihren Pkw müssen Sie im öffentlichen Parkraum einen Platz finden., -Mehrfamilienhaus mit 10 WE, -Baujahr 1910/1920, -4,5-ZKB auf ca. 190m² Wfl. über 2 Etagen -Gas-Zentralheizung (Verbrauch, 104 kWh/(m²a), ohne WW), -Kunststoff-Isolierglasfenster, -Parkett- und Fliesenböden, -Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppel-Waschtisch, -Gäste-WC, -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, -2 Dachterrassen O-Ausrichtung, -Türsprechanlage mit Kamera, -Kellerabteil, -uvm., Bitte beachten Sie, dass Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden und daher die dargestellten Räume möglicherweise größer/anders als in der Realität wahrgenommen werden. Vergleichen Sie ihre Eindrücke bitte mit dem Grundriss, oder verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich bin sicher Sie werden begeistert sein!