2 Schlafzimmer Haus in Salzlandkreis, Germany, Nr. 63785

Im Obergeschoss befindet sich die Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, welches zum Verweilen einlädt, während das Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeit bietet. Es hat eingebaute Schränke und nutzt die Dachschrägen optimal als Ankleidezimmer aus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Ausstattung • Wohnfläche ca. 115m2 • Grundstück ca. 238m2 + weiteres Grundstück 116m2 (mit Doppelgarage, Carport, ein Stellplatz und einem Holzunterstand mit Platz für 76 Kubikmeter Holz • 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung • Baujahr ca. 1950 • mit Terrasse, Garten, Pool, beheizter Hobbyraum • je 3,57% Käufer-/Verkäuferprovision inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sonstiges Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Grundstücksfläche: ca. 355 m² Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Seeland, einer kleinen Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind verschiedene Freizeitangebote wie Parks oder Sportvereine gut erreichbar. Die etwa 1.500 Einwohner große Gemeinde Frose, zur Stadt Seeland gehörend, liegt im nordöstlichen Harzvorland, östlich der unteren Selke. Die Umgebung um Frose wird vor allem landwirtschaftlich genutzt. Nahe des Ortes befindet sich die Auffahrt auf die A36 und am Ortsrand führt die Eisenbahnstrecke Aschersleben Halberstadt entlang. Seeland selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ideal für Pendler, die in umliegende Städte wie Magdeburg oder Halle arbeiten. Die Umgebung von Seeland ist geprägt von malerischen Landschaften und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch kulturelle Angebote und Ausflugsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Region um Seeland besticht durch ihre vielfältige Natur und die Nähe zu größeren Städten. Mit der optimalen Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Möglichkeiten bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität. Zudem sind historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen in der Region weit verbreitet, was ein abwechslungsreiches und interessantes Umfeld garantiert. Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 412.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 28.02.2010 Gültig bis: 27.02.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 124706056#abmF2