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Beschreibung der Immobilie
- Sanierung 2015 - innenliegendes Bad mit Badewanne & Dusche - Parkett - Denkmalschutz - familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur ___________________________ In einer ruhigen Seitenstraße befinden sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das um 1905 erbaut und 2015 umfassend saniert wurde. Der quadratische, praktische Grundriss und die attraktive Lage bieten hohen Wohnkomfort zu einem fairen Preis. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst ein zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, während das Bad und die Küche in hellen Fliesen gehalten sind. Im Badezimmer sorgen Deckenspots für eine moderne Beleuchtung. Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. Aus persönlichen Gründen wünschen sich die Mieterin, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese sowie eine 360° Besichtigung erhalten Sie gerne in unserem ausführlichem Exposé. ___________________________ Zusatzinformationen: WE05 vermietet seit 05/2016 - Wohnfläche: 61,40qm - mtl. Hausgeld: 241,02€ (nicht umlagefähig: 42,32€, umlagefähig: 168€, EHR: 30,70€) - Kaltmiete: 480,15€ - Warmmiete: 602,95€ - anteilige EHR (Stand 31.12.2023): 2.429,90€ WICHTIG: Die angebotene Wohnung kann auch zusammen mit der angrenzenden Nachbarwohnung WE06 (mit Balkon) erworben werden. Der Angebotspreis für beide Einheiten beträgt insgesamt 315.000 €., Die Wohnung ist praktisch und offen gestaltet, sodass der Wohn- und Essbereich nahtlos ineinander übergeht. Das Schlafzimmer ist abseits des Wohnbereichs angeordnet, was zusätzlichen Komfort und Ruhe bietet. Das Badezimmer, zentral gelegen, ist ein Highlight der Wohnung und umfasst eine Dusche, eine Badewanne, integrierte Deckenspots, einen großen Einbauspiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Der Fußboden ist mit stilvollem Parkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Die Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter Parkettboden und einem umfassend ausgestatteten Badezimmer, und eignen sich ideal für Käufer, die Wert auf Komfort und eine ansprechende Raumaufteilung legen., Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.