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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein individuelles Wohnhaus in Altstadtnähe, welches im Jahr 2013 fertiggestellt wurde und mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 96 m² auf einem großzügigen Grundstück von 415 m² beeindruckt. Das Angebot beinhaltet auch den bereits erfolgten Kauf von 2 kleinen angrenzenden Grundstücken, auf denen sich derzeit noch 2 alte Abrissgebäude befinden. Eine Abrissgenehmigung liegt vor. Den Abriss der Gebäude würde die derzeitige Eigenümerin übernehmen, sofern dieser gewünscht ist. So könnten Sie hier Ihre eigene Garage oder ein Carport errichten oder auch Ihren Garten erweitern. Das Objekt verfügt weiterhin über 2 massive Nebengebäude im Garten, welche als Stall, Werkstatt oder Schuppen genutzt werden können., Das Wohnhaus hält für seine neuen Besitzer 4,5 Wohnräume bereit, ist mit einer Einbauküche sowie mit 3-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Beim Betreten werden Sie dank der Fußbodenheizung von einer angenehmen Wärme empfangen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, das elegante Bad verwöhnt Sie mit einer großzügigen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und Ihre Sinne verwöhnen. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: ERDGESCHOSS (ca. 63,25 m²) - Windfang- Küche - 1 Wohn-/Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Hauswirtschaftsraum DACHGESCHOSS (ca. 32,90 m²) - Flur - 1 Schlaf-/Kinderzimmer - 1 Schlaf-/Kinderzimmer mit angrenzender Ankleide oder kleinem Arbeitszimmer, Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuela Riehl Selbstständige Immobilienberaterin Am Brachberg 48 99428 Grammetal E-Mail: Telefon: 0160 8238026 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land Internet: www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda
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