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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hamburger Stadtteil Billstedt . Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Die Wohnung bietet eine praktische und durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer ist zentral gelegen und gewährt Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit einem kleinen Gartenbereich - perfekt für private Rückzugsorte oder Aktivitäten im Freien. Eine zusätzliche Loggia erweitert die Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über einen ca. 10 m² großen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück für nur 15 € monatlich über die Hausverwaltung anzumieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 430€ und deckt die üblichen Betriebskosten sowie die Rücklagenbildung für die Gemeinschaft ab. Sonstiges 1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können. 2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten. 3. Grundrisse: Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu. 4. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 11.00