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Beschreibung der Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer Maisonette Wohnung unter Reet ist eine attraktive Immobilie, die sich ideal für entspannte Urlaube eignet. Die Wohnung bietet nicht nur zwei gut geschnittene Zimmer, sie verfügt zudem über eine offene Küche, die sich harmonisch in den Ess- und Wohnbereich integriert. Das neu renovierte Bad schafft eine helle und entspannte Atmosphäre. Den ausgebauten Spitzboden können Sie individuell benutzen. Das Gebäude wurde 1995 massiv erbaut. Die Eigentumswohnung wurde überwiegend in 2021 modernisiert. Dabei wurden ein neues Dach und eine verbesserte Dämmung installiert, um den zeitgemäßen Standard zu erreichen. Die Wohnfläche umfasst ca. 55 m² nach Sylter Maß. Das Hausgeld beträgt 353,13 EUR. Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage und könnte eine ideale Investition oder ein schönes Zuhause auf Sylt sein. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Ausstattung Diese moderne Wohnung bietet alles, was Sie von bequemen Wohnen erwarten können: zwei großzügige Zimmer offene Küche zum Ess- und Wohnbereich hochwertiger Holzboden helles modernes Wannenbad vollmöbliert, modern und geschmackvoll ausgebauter Spitzboden Abstellraum neues Reetdach mit Dämmung Internet mit bis zu 1000 Mbit/S PKW-Außenstellplatz Gartenmitbenutzung und Gartenhaus für Lagerzwecke Fordern Sie noch heute unser Webexposé und weitere Informationen zu dieser begeisternden Wohnung an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail Adresse) übermitteln. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 55 m² Lagebeschreibung Die begeisternde, zentral gelegene Wohnung unter Reet finden Sie im Dachgeschoss eines eingeschossiges Wohngebäudes mit ausgebautem Dachboden in einer top-gepflegten Wohneigentumsanlage in Tinnum auf Sylt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Tinnum. Mit dem gut organisierten Nahverkehr erreichen Sie in kürzester Zeit alle Ecken der wunderschönen Insel Sylt. Wo finden Sie was? Bahnhof: Westerland - 2.4 km Sylter Welle: - 3,7 km Strand: - 2,8 km Sylt-Aquarium: - 3 km Tierpark Tinnum: - 1,2 km Apotheke "Sylt Apotheke" - 1,9 km Supermarkt: - 1,3 km Sterneküche Bodendorf's - 1 km Restaurant: Janke's - 700 m Kindergarten: - 1,1 km Grundschule: - 900 m Tankstelle: ARAL - 1,2 km Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Grevsmühl Selbstständige Senior Immobilienberaterin Saseler Damm 70 22395 Hamburg E-Mail: bettina.grevsmuehldb.com Telefon: 040 767970346 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek Internet: www.hamburg.de Anschrift: Schloßgarten 9, 22041 Hamburg Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 173,88 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 10.03.2025 Gültig bis: 2035-03-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Letzte Modernisierung: 2021 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41020105-091165
Deutsche Bank Immobilien GmbH