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Beschreibung der Immobilie
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut. Die zum Kauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber in Teilen modernisierungsbedürftigem Zustand. Das Duschbad wurde bereits erneuert. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr und müsste zusätzlich erneuert werden. Die Kunststofffenster sind aus den 1980er Jahren. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Vermieten auch als zur Selbstnutzung. Das Gebäude selbst wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise erbaut. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr, die Fassade ist noch nicht energetisch saniert. Es ist davon auszugehen, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen werden. Diese Kosten wurden im Kaufpreis berücksichtigt. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40387-41 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 Gepflegte Außenanlage Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- /Trocknerraum und Trockenraum Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Isolierverglaste Kunststofffenster Energieträger: Fernwärme von 1999 AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 72 m²: Wohnungsflur Küche Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Gäste-/ Arbeitszimmer Duschbad mit Tageslicht Abstellraum Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 2.623,18 € Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist Teil einer im Jahr 1964 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 96 Wohneinheiten verteilt auf 12 Hauseingänge, die in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtet wurden. Die Eigentumswohnanlage befindet sich an einer kleinen verkehrsberuhigten Anwohnerstraße und grüner Umgebung im beliebten Kieler Stadtteil Projensdorf, nicht weit vom Projensdorfer Gehölz (ein toller Wald zum Spazierengehen, Joggen und Entdecken) entfernt. Die Wohnlage ist bevorzugt und fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen, und viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen erreichbar. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 16.07.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 40387-41