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Beschreibung der Immobilie
OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 422 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1958 erbaut und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung, sondern auch durch die zentrale Lage. Die beliebte Wallanlage ist in etwa einer Gehminute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, und die Wohnung steht derzeit leer, was sie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht. Ob als neues Zuhause oder rentable Investition – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Wohnfläche: ca. 50 m², 2 Zimmer Fenster: 2020 komplett erneuert Ausstattung: Einbauküche inklusive Gemeinschaftsanlagen: Gemeinschaftsterrasse und eigener Kellerraum Energie: Eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom Hausgeld: ca. 125 € monatlich Zusatz: Dachgeschossdecke teilweise gedämmt LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in der Max-Windmüller-Str. und somit in zentraler Lage von Emden. Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte. Alle wichtigen Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof, die Emder Kunsthalle, Kindergärten, sämliche Schulen, der Wochenmarkt, Kino, Theater und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Wallanlage ist ca. 1 Gehminute entfernt. SONSTIGES Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè. Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einem Besichtigungstermin. Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises HINWEIS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung. ENERGIE Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauch: 182,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 08.08.2031 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas LL Anbieter-Objekt-ID: HI049