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Beschreibung der Immobilie
Objekt-Nummer: D151 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 154,7 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Mitten in Heppens, der gut akzeptierten Wohnlage in Wilhelmshaven unweit des Bismarckplatzes - steht durch uns in einer gepflegten Klinker-Wohnanlage diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche und Duschbad sowie einem Kellerraum und einer Garage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im1. Obergeschoss und ist gut aufgeteilt: Küche ca. 8 m² mit Einbauküche, helles Wohnzimmer ca. 21 m², Schlafzimmer ca. 16 m², Kinderzimmer ca. 12 m² sowie Wannenbad und kleiner Flur. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Ferner gehört eine Garage auf dem geschützten Innenhof und ein Kellerraum zum Kaufobjekt. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für einen 1-3-Personenhaushalt und ist zzt. gut vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 450 EUR + Garagenmiete 50 EUR zzgl. 100 EUR Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 182 EUR inklusive der Hausreinigung, der Erhaltungsrücklagen und weiterer Betriebskosten. - Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Wochenmarkt und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Schritte entfernt vorhanden. Eine ordentliche Wohnung mit guten Proportionen! Prüfen Sie das Angebot und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern unter 04421-500 566 an! Kaufpreis pro m²: 1.551,49 € Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg, die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 154.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 11.10.2024 Gültig bis: 10.10.2034 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-6419487