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Beschreibung der Immobilie
Bezugsfrei zum 01.11.2025! Entdecken Sie das charmante Reihenmittelhaus, das 1967 erbaut wurde und sich in einem guten gepflegten Zustand präsentiert. Gelegen in einem ruhigen und äußerst begehrten Wohngebiet von Berlin-Borsigwalde, bietet es eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. Diese Immobilie ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die aus fünf Reihenhäusern besteht. Das gemeinschaftliche Grundstück hat eine Größe von 1252 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 73,59 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse hin und bietet einen reizvollen Ausblick. Auf der Terrasse können Sie wunderbar die Abende verbringen. Sie werden begeistert sein. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Kellerbereich. Ein großer Raum kann flexibel als Büro, Spiel- oder Sportraum genutzt werden. Der Wasch- und Heizraum ist optimal für die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und Gasheizung. Eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Stellplatz für das Auto bietet, steht zur Nutzung zur Verfügung. Der monatliche Wohngeldbeitrag beläuft sich auf 365,00 €, inklusive der Rücklage von 80,00 €. Die gut verwalteten Rücklagen, die zum 30.12.2024 bei 24.873,59 € lagen, zeugen von einer stabilen und harmonischen Eigentümergemeinschaft. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet durch eine Staffelmiete eine attraktive Kaltmiete von zurzeit 665,02 € monatlich. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wundervolle Zuhause persönlich zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute!, - Einbauküche - Parkett und Fliesenfußboden - Wannenbad - Isolierverglaste Fenster - Terrasse - Keller - Gasheizung - Garage - Dach erneuert ca. 2021 - Fassade Lotusfarbe ca. 2014, Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen oder fallen kann. Sonstiges: Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, 3D-Animationen und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 0173-4167289 Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!