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Beschreibung der Immobilie
Diese einladende Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern und ca. 137 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie wird über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erschlossen und überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung, die ideal für Paare und Familien ist, die Wert auf ein komfortables Wohnambiente legen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und einladender Flur mit Granitbodenfliesen, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der lichtdurchflutete, nordseitig ausgerichtete Wintergarten, der als modernes Home-Office ausgebaut wurde und eine ruhige Arbeitsatmosphäre bietet. Gleichzeitig dient er als gemütlicher Rückzugsort – auch in der kühleren Jahreszeit.
Die angrenzende, moderne Einbauküche ist sehr funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertiger Vinylboden unterstreicht das stilvolle Design. Ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer und hochwertigen Badmöbeln runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine charmante Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das durch seine gemütlichen Dachschrägen eine besondere Atmosphäre schafft. Hier stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Zudem ist das Dachgeschoss mit einer mobilen Klimaanlage ausgestattet, während im Wohn- und Schlafzimmer bereits eine fest verbaute Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt.
Zusätzliche Highlights:
✔ Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme
✔ Hochwertige Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden in den Wohnräumen
✔ Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach- und Dreifachverglasung sowie Rollläden
✔ Balkonkraftwerk für nachhaltige Energieeffizienz
✔ Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, Wärmeversorgung über Heizkörper
✔ Eigener Kellerraum als Abstellfläche
✔ Fest zugewiesener Garagenstellplatz
✔ Gemeinschaftlich genutzte Waschküche
Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und 2017 umfassend saniert. Die Verwaltung sorgt für eine reibungslose Betreuung des Objekts. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!