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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Gebäude umfasst drei Etagen und beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den praktischen Grundriss überzeugen. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das renovierungsbedürftige Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,5 Quadratmeter große Balkon, der reichlich Platz bietet, um die frische Luft und einen schönen Ausblick zu genießen – sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem gemütlichen Abend mit Freunden. Die Wohnung verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss einen besonderen Charme. Außerdem gut zu wissen: • Ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage. • Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde vor ca. 15 Jahren gedämmt und erneuert, das Dach 2015 gedämmt und neu eingedeckt. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. • Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ferner hat die Wohnung direkten Zugang zur Bühne mit weiterer Abstellfläche. • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz. • Die Wohnung ist seit Oktober 1992 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 435,00 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre werden nur Außenaufnahmen gezeigt., Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
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