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Beschreibung der Immobilie
Hier erwerben Sie genau die richtige Immobilie! Mit dieser Wohnung bekommen Sie einen langjährigen Mieter, der gerne in dieser Immobilie lebt. Und mit der aktuellen Miete sorgt der Mieter dafür, dass sich Ihr Investment gut rechnet. Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine ideale Ergänzung zu Ihrer Altersvorsorge und Vermögensbildung. Die gesamte Hausanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist renoviert und gut ausgestattet. Ausstattung Angeboten wird eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit einem guten und langfristigen Mietverhältnis. Durch die zentrale Lage und Nähe zur Klinik Ludwigshafen ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die Wohnung bietet neben einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer auch eine helle Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein ausreichend großes Wohnzimmer mit Balkon. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Wert von 15.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 174.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Vom Wohnhaus aus ist man in nur 7 Gehminuten am Rhein. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: ** Social Media ** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ ** Services der 4wändekanzlei ** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/ Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 108.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-10-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Anbieter-Objekt-ID: 472438