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Beschreibung der Immobilie
Diese denkmalgeschützte Mühle ca. aus dem Jahr 1789 ist ein unvergleichliches Anwesen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 6.000 m² gelegen, bietet das Anwesen mit ca. 400 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Nach einer umfangreichen Kernsanierung ca. im Jahr 2004 verbindet die Immobilie stilvoll Tradition und zeitgemäße Ausstattung.Das Erdgeschoss wird durch das große Wohnzimmer geprägt, das den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Der Raum ist in zwei Bereiche unterteilt: den gemütlichen Wohnbereich und den beeindruckenden Mühlensaal. Der Mühlensaal, der über eine kleine Leiter erreichbar ist, bietet einen faszinierenden Blick auf die restaurierte Mühlentechnik und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die großzügige Küche, die ebenfalls im Erdgeschoss liegt, verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Das Obergeschoss beherbergt vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Dachgeschoss beeindruckt mit seinem offenen Giebel, der für ein lichtdurchflutetes und luftiges Ambiente sorgt – ideal für ein Atelier oder einen stilvollen Wohnbereich. Auf jeder Etage befinden sich ein Bad und eine separate Toilette, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Das Haus wird durch zwei Heizsysteme beheizt: eine energieeffiziente Wärmepumpe ca. aus dem Jahr 2004 und eine Ölheizung ca. aus dem Jahr 2002. Im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung, zusätzlich zu Platz für technische Einrichtungen.
Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie sein Inneres. Direkt am Hofeingang befindet sich das große, voll funktionsfähige Mühlrad, das jederzeit in Betrieb genommen werden kann und den historischen Charakter des Hauses hervorhebt. Das Grundstück umfasst eine weitläufige Weide, die sich ideal für Tierhaltung, insbesondere für Pferde, eignet. Ein Pferdestall ist bereits vorhanden. Eine zweite Terrasse am Nebengebäude, das mit einem Saunaanschluss ausgestattet ist, lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Der großzügige Hof bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, einschließlich eines Carports.
Dieses einzigartige Anwesen ist ein seltenes Juwel, das historische Architektur, modernen Wohnkomfort und ein großzügiges Grundstück in idealer Weise verbindet. Es eignet sich perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Pferdehalter, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz und einer besonderen Geschichte suchen. Das Zusammenspiel von Tradition, Natur und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Mühle zu einem einzigartigen Lebensraum.