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Beschreibung der Immobilie
Zu Verkauf steht eine mehrgeschossige Immobilie in guter Lage von Baltmannsweiler: - GE (Gewerbegebiet) - ca. 554 m² Grundstück - Baujahr 1999 - 6 * Stellplätze + Stellplätze vor EG sowie seitlich am Gebäude. - 1 * Garage - 1* überdachter Außenstellplatz - UG (ca. 240m²) & EG - (ca. 240m²) - vermietet an ein Familienunternehmen (Lackiererei / Kfz) für mtl. 2.000 netto € (Mietvertrag bis 31.12.2034) ) - 1. OG ca. 106m² rechts: vermietet als Wohnung für 875 € netto - ca. 128m² links: bisher als Büro vermietet - - Penthouse - ca. 173 m² -: vom Eigentümer selbst genutzt mit tollem Balkon und Fussbodenheizung. - Ölzentralheizung (10.000 Liter Kunstofftank, Brenner 2020 getauscht Besonderheiten: Die Immobilie wurde 2000 vom Eigentümer (Bauunternehmer) hochwertig und in massivster Bauweise (Stahlbeton) selbst erbaut. Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck der hohen Bauqualität und der bemerkenswerten Deckenhöhen (insbesondere in den Geschossen UG, EG, 1.OG) verschaffen. Wie es sich für einen schwäbischen Unternehmer "gehört" ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht eine flexible Nutzung. Hinweis: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet. Gemäß B-Plan ist dort nur das Wohnen für Betriebszugehörige zulässig. Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Der Angebotspreis beläuft sich auf 924.000 €.