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Beschreibung der Immobilie
Bei dieser zum Verkauf stehenden vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 63 m² große, gemütliche 3 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten im 1.OG, einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die beliebte Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern 'Am Wald 23-31, Capitostr. 33-43, Flenderstr. 12-26'. Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit und rentable Kapitalanlage ! Die Wohnung ist insgesamt vermietet mit einer NKM 7.144,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9,45 EUR mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial ! Das Hausgeld beträgt lediglich 207,-- EUR / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 585-050 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen