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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeitgebäudes mit nur 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde zwischen 2014 und 2016 aufwändig saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Aktuell ist die Wohnung ungekündigt vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand., • Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit charmantem Altbauflair • Echtholzparkett für eine stilvolle und warme Wohnatmosphäre • Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort • Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung • Großzügiger Balkon • Zeitgemäße Fenster- und Dämmtechnik (Stand 2016) • Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kellerbereich, Aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter haben wir hier Musterfotos aus dem Haus eingestellt.
2 Schlafzimmer Wohnung in Leipzig, Germany, Nr. 65554
$ 178 123
$ 3 958 pro m²
28.03.2025
$ 184 409
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
45
Wohnfläche, m²
Leipzig, Germany
Parameter
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
45
ID
65554
Art
Wohnung
Besonderheiten
Besonderheiten
- Balkon
- Terrasse
Interne Infrastruktur
- Keller
- Fahrstuhl
Statistics Leipzig
$ 5 274
Price per m²
195
Quality of Life Index
67
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Leipzig
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 803
2-Room Apartment
$ 598
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 274
Outside the City Center
$ 2 565
Kriminalitätsindex
42
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
46
Kaufkraftindex
132
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
58
Verkehr CO₂ Index
1840
Verkehr Ineffizienz Index
139
Mietindex
20
Gesundheitsindex
72
Lebensmittelindex
66
Schadstoffindex
25
Verkehr Pendeln Zeitindex
27
Restaurant Preisindex
63
Klimaindex
82
Lebenshaltungskosten Index
67
Lebensqualität Index
195
Verkehrsindex
87
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 15.24
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.32
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.72
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.39
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.69
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.55
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.14
Cappuccino (reguläre)
$ 4.05
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.30
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.22
Eier (normal) (12)
$ 4.01
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.81
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.12
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.02
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.02
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.48
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.20
Äpfel (1 kg)
$ 3.48
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.80
Orangen (1kg)
$ 2.29
Kartoffel (1 kg)
$ 1.62
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.90
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.68
Tomaten (1kg)
$ 5.06
Banane (1kg)
$ 2.10
Zwiebel (1kg)
$ 1.36
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 21.76
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.10
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.98
Benzin (1 liter)
$ 2.02
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 879
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.10
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.99
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 28.13
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 013
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 349
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 47.97
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 28.53
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 037
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 42.93
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 37.80
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.06
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 97.01
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 48.46
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 92.12
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 137
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 440
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 13 355