6-Zimmer Stadthaus zum Verkauf in Aschaffenburg, Germany, Nr. 66281

6-Zimmer Stadthaus in Aschaffenburg, Germany, Nr. 66281

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$ 560 400

$ 3 592 pro m²

6 Zimmer

2 Badezimmer

156 Wohnfläche, m²

Aschaffenburg, Germany

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

156

66281

Art

Stadthaus

Landfläche, m²

270

Übergabetermin

IV Gegend, 1990

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1990 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Zentrum von Aschaffenburg-Schweinheim. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für Ruhe.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- sowie Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die hellen und großzügigen Wohnräume laden zum Verweilen ein. Im gemütlichen, offenen Wohnbereich wurde der Fußboden mit hellen Fliesen belegt. Über die Terrasse gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Sommer sorgt der Pool für angenehme Abkühlung. Die Schlafräume mit Bad im Obergeschoss sind über das Treppenhaus zu erreichen.Die Eigentümer bleiben nach dem Verkauf als Mieter wohnen. Eine monatliche Kaltmiete von 1.350,-- Euro ist angedacht.Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist bereits seit einigen Jahren an den aktuellen Mieter vermietet.

Hier beträgt die monatliche Kaltmiete ca. 450,-- Euro. Im Untergeschoss befinden sich, neben den Kellerräumen, noch ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad, welcher zum Erholen und Relaxen einlädt sowie ein kleines Büro.Die Beheizung der Hauptwohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird durch einen Kaminofen ergänzt. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine eigene Gastherme.Eine Garage bietet zusätzlich Stauraum und Schutz für das Fahrzeug der Bewohner. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Gelegenheit für Investoren, die ein solides und gut gelegenes Objekt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Aschaffenburg

$ 4 515

Price per m²

174

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Aschaffenburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 012

2-Room Apartment

$ 749

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 515

Outside the City Center

$ 2 219

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

132

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2595

Verkehr Ineffizienz Index

399

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

174

Verkehrsindex

214

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 15.76

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.74

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.68

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.67

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.67

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.73

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.92

Cappuccino (reguläre)

$ 3.92

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.32

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.12

Eier (normal) (12)

$ 3.48

Lokaler Käse (1 kg)

$ 12.78

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.14

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.99

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.95

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.55

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.16

Äpfel (1 kg)

$ 2.91

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.25

Orangen (1kg)

$ 2.25

Kartoffel (1 kg)

$ 1.43

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.66

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.98

Tomaten (1kg)

$ 3.80

Banane (1kg)

$ 1.95

Zwiebel (1kg)

$ 1.28

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 18.01

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.27

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.73

Benzin (1 liter)

$ 1.94

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 327

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.44

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.69

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 37.37

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 984

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 281

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 42.42

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 27.25

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 958

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 41.65

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 17.52

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.60

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 55.47

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.71

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 93.42

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 148

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 526

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

[:nprice_228:]

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