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Beschreibung der Immobilie
Neben der historischen Architektur, Größe und ländlichen Ästhetik ist auch der Zustand dieses großzügigen Wohnhauses ansprechend. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet insgesamt zehn lichtdurchflutete und behagliche Zimmer, drei taghelle Badezimmer, u.a. mit Wanne, sowie eine große, modern ausgestattete Einbauküche. Attraktiv ist die Möglichkeit, neben der großzügigen 6-zimmrigen Wohnung im Obergeschoss, u.a. mit toller Wohnküche und einem Bad im Erdgeschoss, eine attraktive Einliegerwohnung mit vier Zimmern, einer Küche und einem Bad im Erdgeschoss einzurichten. Alle nötigen Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Oder beide Wohneinheiten werden für die Bedürfnisse einer großen Familie zusammengelegt — somit steht einem Mehrgenerationenwohnkonzept nichts mehr im Weg! Dieses sympathische Haus wird von einer Ölheizung, die teilweise verlegte Fußbodenheizungen speist, mit Wärme versorgt. Das Dach wurde vor ca. 8 Jahren komplett neu eingedeckt. Auf dem weitläufigen Grundstück, wovon ca. 815 m² auf landwirtschaftliche Flächen entfallen, befinden sich noch ein ausbaufähiges Nebengebäude und eine Scheune mit Ausbaupotential. In zwei Carports stehen geschützte Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Besondere an dieser herrlichen Liegenschaft mit mehreren Gärten und Sonnenterrassen ist die liebevoll angelegte Teichlandschaft im vorderen Teil des Grundstücks — ein absoluter Blickfang und angenehmer Ort, um auf dem großen Sonnendeck zu entspannen und die Kois zu beobachten. Mit diesem enormen Potential ist diese nicht unter Denkmalschutz stehende Immobilie sehr interessant für Selbstversorger, das Wohnen mit mehreren Generationen sowie Wohnen und Arbeiten, aber auch für die Vermietung an Touristen. Wer sich nach einer speziellen Immobilie mit sehr großem Wohn-/Nutzpotential auf einem traumhaften Grundstück umschaut, noch dazu in einer landschaftlich anziehenden Region, sollte an diesem außergewöhnlichen Domizil sofort Gefallen finden. Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1939 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 149,2 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: E Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer