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Beschreibung der Immobilie
Diese durch uns zum Verkauf kommende Grundstücke zur Wohnbebauung mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 4.971 m² befindet sich in sehr guter und ruhiger Südhang-Wohnlage in Walheim. Grundstück 4729 mit 2.494 m²
Grundstück 81. mit 2.125 m²
Grundstück 80/1 mit 352 m²
Ein Teil des Verkaufsgrundstücks liegt im Geltungsbereich des Paragraph 34 Baugesetzbuch. Der andere Teil ist aktuell noch Gärtnereifläche. Die Gemeinde Walheim hat in einer Gemeinderatssitzung 2023 mehrheitlich einem Aufstellungsbeschluss zugestimmt, die Landwirtschaftsfläche in eine Wohnbaufläche umnutzen zu können.
Der Erwerber hat die Möglichkeit, seine Bebauungsvorstellungen im Rahmen eines qualifizierten Bebauungsplans oder eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans in Abstimmung mit der Gemeinde Walheim zu relaiseieren.
Ein bereits abgestimmter Bebauungsentwurf eines renommierten Architekturbüros liegt der Gemeinde Weilheim bereits vor. Der Gebäudemix sah folgendermaßen aus:
24 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 1812 m², sechs Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 804 m² und vier Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von 696 m². Dadurch würde sich eine Gesamtwohnfläche von 3312 m² ergeben.
Altbestand: Die Grundstücke werden in ihrem derzeitigen Zustand
verkauft. Die vorhanden Gebäude werden besenrein übergeben.
Altbestand: Die Grundstücke werden in ihrem derzeitigen Zustand
verkauft. Die vorhanden Gebäude werden besenrein übergeben.