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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich in zentraler Lage im Columbus Center und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 51,87 m² Wohnfläche. Vom Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Räume: Das 2015 sanierte, hell geflieste Duschbad, das Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche aus dem Jahr 2015. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon zur Landseite, der einen geschützten Außenbereich schafft. Die Wohnung ist seit 01/2024 vermietet und erzielt eine Monatsnettokaltmiete von 330,00 EUR. Die Nebenkosten belaufen sich auf 477,00 EUR, inklusive Rücklagenzuführung. Im Zuge der Sanierungen im Jahr 2015 wurden die Böden erneuert, die Küche modernisiert sowie das Badezimmer auf den aktuellen Stand gebracht. Die 2-fach verglasten Fensterfronten stammen aus dem Baujahr. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Im dritten Geschoß befindet sich neben dem Waschraum zusätzlich ein Fahrradraum. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden und kann optional angemietet werden. Ein Müllschlucker auf der Etage rundet dieses Immobilienangebot ab. Ein rundum gepflegtes und vermietetes Investment mit langfristigem Renditepotenzial - ideal für Anleger mit langfristiger Perspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.