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Beschreibung der Immobilie
BESTLAGE MAINZ OBERSTADT: Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in begehrter Wohnlage, dem Schlesischen Viertel, in Mainz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen gut geschnittenen Grundriss über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich, die angrenzende Küche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein schickes Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde bereits neu gestaltet und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche und eine Eckbadewanne. Die alten Holzdielen wurden toll aufgearbeitet und verleihen diesem Haus seinen besonderen Charme. Das Kellergeschoss bietet weitere Abstellräume, eine Waschküche, eine große Werkstatt und den Heizraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung (neuer Brenner aus 2024). Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das tolle Gartengrundstück mit altem Baumbestand. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige Terrasse und in den Garten. Aktuell ist das Haus vermietet. Der Mieter möchte auch gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. 0176-21537234, • 3 gut geschnittene Zimmer • Gäste-WC • tolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • gepflegter Zustand • großes Terrasse • toller Garten mit altem Baumbestand • Garage • Spitzboden • großer Keller • topp Lage, Hinweise: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNRAUM Immobilien Nargang e.K. eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die im Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns WOHNRAUM Immobilien Nargang e.K. Eric Nargang, Rheinallee 73, 55118 Mainz,Tel: 06131-62 999 42, Fax: 06131-62 99943 www.wohnraum-nargang.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlu...