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Beschreibung der Immobilie
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im historischen Stadtteil Spandau, westlich des Berliner Zentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie historischen Bauten. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Stresow, der von der Linie S5 bedient wird und eine schnelle Verbindung zum Berliner Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Bahnhof Berlin-Spandau fußläufig erreichbar, welcher Anschluss an Regional- und Fernzüge sowie die U-Bahn-Linie U7 bietet. Die Buslinien M45 und 130 verkehren in der Nähe und ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch verschiedene Stadtteile Berlins bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Grunewaldstraße und anderen Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine gute Anbindung für Autofahrer an das Berliner Straßennetz. Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten: Die Havel mit ihren Uferpromenaden und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung bieten. Die Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten Renaissancefestungen Deutschlands, liegt in der Nähe und bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen an. Die Altstadt Spandau mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Lage der Plantage 17 kombiniert somit eine hervorragende Verkehrsanbindung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer historisch gewachsenen Umgebung. Ausstattung/Beschreibung: Die freundliche, helle Zweizimmerwohnung mit ca. 52,6m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1888 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts das Badezimmer. Es ist kompakt und funktional, direkt vom Flur aus zugänglich. Geht man weiter, gelangt man in das Wohnzimmer, das als zentraler Raum der Wohnung dient. Es ist geräumig und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Von der Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Küche, die separat, aber dennoch gut erreichbar ist. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochaktivitäten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besondere Merkmale: •Funktionale Raumaufteilung mit klar definierten Wohn- und Funktionsbereichen. •Helle, großzügige Räume dank großer Fenster. •Direkter Zugang von der Wohnstube zur Küche, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung bietet eine durchdachte Struktur und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung suchen. Energieausweis Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 183kWh