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Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein ca. 120 m² großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010. Ruhig gelegen am Berliner Stadtrand, bietet sie einen hohen Wohnkomfort auf einem ca. 638 m² großen und vollständig bepflanzten Grundstück. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen sowie einem teils ausgebauten Kaltdach als zusätzliche Abstellfläche. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine sehr effizient arbeitende Gasbrennwerttherme der Firma Buderus die über entsprechenden Thermostate steuerbar ist und durch eine zusätzliche Warmwasseraufbereitung durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach sowie einen modernen Kaminofen sind die laufenden Heiz- und Warmwasserkosten auf einem sehr niedrigen Niveau. Ein hydraulischer Abgleich der Heizung wurde im Jahr 2020 vorgenommen was zusätzlich Kosten spart. Auch sonst lässt diese schöne Immobilie wenige Wünsche offen. Jede Etage hat ein eigenständiges Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Angrenzend am Haus befindet sich ein großzügiger Carport mit elektrischem Rolltor. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist Teil-Überdacht und mit widerstandsfähigem und haltbarem Bangkirai-Dielen versehen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 17.07.2032Endenergieverbrauch: 101.40 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2010Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D