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Beschreibung der Immobilie
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 06.09.2024 - gültig bis: 06.09.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 122,52 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1985 --------------- Das Reihenendhaus mit uneinsehbarem Grundstück wurde 1984 erbaut und befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße im Wuppertaler Stadtteil Ronsdorf. Das auf 497 Quadratmetern erbaute Reihenendhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von ca. 90 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Über die Terassentür gelangt man in den schön angelegten Garten mit Fischteich, zwei Holzhäusern und einem Grillplatz.Die großzügige Terrasse mit einziehbarem Allwetterdach lädt zum Verweilen ein. Die Heizstrahler an den Wänden und die Beleuchtung im Allwetterdach laden auch bei kühleren und dunkleren Tagen zum Entspannen ein. Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche mit Massagefunktion, eine abgehängte Decke mit Spots und Lautsprechern, ein Bidet, ein WC und ein Waschbecken sowie drei Gaubenfenster. Das großzügige Schlafzimmer ist mit Einbauschränken, Kamin, abgehängter Decke mit Spots, Deckenspiegel und aus der Decke heraus klappbarem Fernseher ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer mit zwei Gaubenfenstern vervollständigt das Obergeschoss. Über eine Dachluke mit Ausziehleiter gelangt man in den isolierten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss umfasst einen Waschraum, einen Abstellraum, eine Sauna mit Duschbad und Fußwechselbad sowie einen geräumigen Partyraum mit Bar.Zusätzlich verfügt das Objekt über eine unterkellerte Garage, einen weiteren Stellplatz sowie einen Werkstattraum.Für Ihre Sicherheit ist das Objekt mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet von außen nicht an, welche hochwertigen Ressourcen sie im Inneren bereithält. Es handelt sich um ein Haus mit viel Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos möglich. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Dirk Zimmermann Tel.: +49 (0)2137 - 40 99 582 Mobil:+49 (0)174 - 58 48 920 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie. [URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019