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Beschreibung der Immobilie
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ 2 Zimmer Möglich ✅ hohe Decken ✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ repräsentativer Hauseingang ✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ praktische Garderobennische ✅ solide Instandhaltungsrücklage ✅ großer Keller Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Lagebeschreibung Diese exklusive Wohnlage im Herzen von Charlottenburg verbindet urbanen Lifestyle mit klassischer Berliner Eleganz. Nur wenige Schritte entfernt lädt der charmante Savignyplatz mit seinen idyllischen Grünflächen, renommierten Cafés und erstklassigen Restaurants zum Verweilen ein. Hier trifft sich das typische Berliner Publikum – von Kreativen über Geschäftsleute bis hin zu Kulturbegeisterten. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die legendäre Kantstraße bietet eine einzigartige Mischung aus internationaler Gastronomie, trendigen Bars und traditionsreichen Institutionen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erstreckt sich der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Luxusgeschäften und kulturellen Highlights. Dank der optimalen Verkehrsanbindung – sowohl durch S- und U-Bahn als auch durch diverse Buslinien – sind alle wichtigen Ziele der Stadt schnell erreichbar. Der nahegelegene Zoologische Garten, eines der beliebtesten Erholungs- und Freizeitgebiete Berlins, bietet zudem eine grüne Oase mitten in der Metropole. Eine Lage, die Urbanität und Erholung perfekt vereint.Entfernungen: Fernbahnhof 0,3 km Bus 0,7 km Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 04.04.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: # 4099