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Beschreibung der Immobilie
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten ehemaligen Sektkellerei „Bussard“ in bester Wohnlage von Radebeul im OT Niederlößnitz. Die Sektkellerei „Bussard“ war die erste sächsische und lange Zeit zweitälteste Sektkellerei Deutschlands, wo Sekt in traditioneller Flaschengärung nach Champagnerart produziert wurde. 1979 wurde die traditionelle Sektherstellung vor Ort eingestellt. Das Sächsische Staatsweingut auf Schloss Wackerbarth hält die Namensrechte der Marke „Bussard“ und produziert einen gleichnamigen Sekt. Die historischen Gebäude wurden ca. 1860 erbaut. 2008 entstanden im Rahmen einer Sanierung 26 hochwertig sanierte Wohnungen sowie PKW-Stellplätze und Carports. Bei der Auswahl der Baustoffe und Verfahren wurden denkmalpflegerische Belange berücksichtigt. Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz ausgewiesen. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Ostflügel mit Ausrichtung entsprechend Südflügel., Zur Ausstattung gehören u. a.: Große Terrasse (32 m²) mit Blick auf den Weinberg und Süd-Ost-Ausrichtung; offene Einbau-Küche mit Granitboden; Wohnen und Schlafen mit Zugang zur Terrasse; Bad mit Granitboden, Waschmaschinenanschluss, Wanne, Dusche, WC; alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Carport, Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 730 Euro zzgl. 35 Euro Carport Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 287 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: 49 € nicht umlagefähig, 211 € umlagefähig, 27 € Rücklagen. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (E-Mail, Telefon). Wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung um Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin zu ermöglichen.
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