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Beschreibung der Immobilie
ObjektbeschreibungHier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
Lage
Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach – unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Ausstattung
– Aufzug
– Gaszentralheizung
– Keller
– Räume individuell aufteilbar
– markantes Haus, werbewirksam
– zentrale Lage
Weiter Details
Zimmer insgesamt:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Zusatzinformation zur Lage:
Zentrum
Kaufpreis:
399.000 €
Courtage:
3.57 %
Nutzfläche:
120 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Bürofläche:
120 m²
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1984
Zustand:
gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab:
sofort