2-Zimmer Büro zum Verkauf in Mönchengladbach, Germany, Nr. 67545

2-Zimmer Büro in Mönchengladbach, Germany, Nr. 67545

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$ 468 506

$ 3 904 pro m²

2 Zimmer

120 Wohnfläche, m²

Mönchengladbach, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

120

67545

Art

Büro

Übergabetermin

IV Gegend, 1984

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung

Ausstattung

Lage

Beschreibung
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.

Ausstattung
- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Keller
- Räume individuell aufteilbar
- markantes Haus, werbewirksam
- zentrale Lage

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Statistics Mönchengladbach

$ 9 784

Price per m²

205

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Dusseldorf

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 260

2-Room Apartment

$ 947

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 9 784

Outside the City Center

$ 5 220

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

154

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

3615

Verkehr Ineffizienz Index

125

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

205

Verkehrsindex

103

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.57

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.05

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.93

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.69

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.64

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.39

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.93

Cappuccino (reguläre)

$ 4.41

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.35

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.35

Eier (normal) (12)

$ 3.84

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.81

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.20

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.38

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.03

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.65

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.10

Äpfel (1 kg)

$ 3.43

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.97

Orangen (1kg)

$ 2.35

Kartoffel (1 kg)

$ 1.51

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.82

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.45

Tomaten (1kg)

$ 4.86

Banane (1kg)

$ 2.06

Zwiebel (1kg)

$ 1.33

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.81

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.95

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.32

Benzin (1 liter)

$ 1.99

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 119

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.80

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.13

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 49.91

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 781

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 376

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 45.97

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 29.59

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 024

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 45.15

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 36.25

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.54

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 91.59

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.19

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 103

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 147

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 105

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 21 193

2-Zimmer Büro in Mönchengladbach, Germany, Nr. 67545

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