4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Heilbronn, Germany, Nr. 67551

4-Zimmer Wohnung in Heilbronn, Germany, Nr. 67551

11 16

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$ 1 085 048

$ 6 576 pro m²

4 Zimmer

165 Wohnfläche, m²

Heilbronn, Germany

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

165

67551

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1936

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses mit zugehörigen Stellplatz. Der Stellplatz im Freien befindet sich im südöstlichen Bereich im Anschluss an das Gebäude und ist vom Daucherweg anfahrbar. Das Gebäude befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das 4-geschossige Gebäude wurde Anfang 2025 zu einem Wohnhaus umgebaut und renoviert. Zuvor wurden die Räumlichkeiten als Büro genutzt. Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 erstellt, im Jahr 1946 umgebaut und in den Jahren 1953, 1965 sowie 1993 erweitert und saniert. Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Raumaufteilung Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem Bad mit großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC und einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhofbereich. Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Besonderheiten

Balkon

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Heilbronn

$ 4 458

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Heilbronn

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 025

2-Room Apartment

$ 865

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 458

Outside the City Center

$ 3 631

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

9510

Verkehr Ineffizienz Index

395

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

450

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.93

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 53.80

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.96

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 3.77

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.78

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.75

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.69

Cappuccino (reguläre)

$ 3.59

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.33

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.22

Eier (normal) (12)

$ 3.64

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.21

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.04

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.16

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.10

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.65

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.10

Äpfel (1 kg)

$ 3.41

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.97

Orangen (1kg)

$ 2.26

Kartoffel (1 kg)

$ 1.32

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.97

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.67

Tomaten (1kg)

$ 5.53

Banane (1kg)

$ 1.88

Zwiebel (1kg)

$ 1.46

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.32

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.11

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 69.35

Benzin (1 liter)

$ 2.05

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 32 498

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 939

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 336

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 52.56

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 28.43

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 882

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 35.84

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 8.97

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.74

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 67.35

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 25.91

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 85.19

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 87.68

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 538

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 4 783

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