3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Hamm, Germany, Nr. 67571

3-Zimmer Wohnung in Hamm, Germany, Nr. 67571

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$ 240 859

$ 2 409 pro m²

3 Zimmer

100 Wohnfläche, m²

Hamm, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

100

67571

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1949

Beschreibung der Immobilie

3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamm/Herringen – Vermietet und top-modernisiert

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit 100,67 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort und Privatsphäre. Ein großzügiger Flur führt in jedes Zimmer und mündet im offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das offene Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und gesellige Treffen – und bietet direkten Zugang zur Loggia.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen, glänzenden Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein und ergänzt den modernen Stil mit einem zeitlosen Akzent. Für zusätzliche Flexibilität steht außerdem eine separate Dusche zur Verfügung. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihr Badezimmer jederzeit privat bleibt, auch wenn Besuch da ist.

Das Gebäude, ursprünglich 1949 erbaut, wurde 2020 umfassend modernisiert: Elektrik, Sanitäranlagen, Heizungsanlagen, Fenster und Rollläden wurden erneuert, sodass sich die Wohnung und das gesamte Gebäude in einem neuwertigen Zustand präsentieren.

Seit dem 1. April 2024 vermietet, erzielt diese Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 750 €, was sie zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit attraktiven Renditemöglichkeiten macht. Die stabilen Mieteinnahmen und die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage machen die Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsoption. Die umfassende Sanierung und die erstklassige Ausstattung bieten zusätzliches Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Im Haus stehen zudem acht weitere Wohnungen zum Verkauf; bei Interesse lassen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zukommen.

Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, die auf Wunsch separat erworben werden können (nicht im Kaufpreis inbegriffen).

Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit näher anzusehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Hamm

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Hamm

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.16

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 58.57

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.89

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 3.51

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.69

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.34

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 1.46

Cappuccino (reguläre)

$ 4.33

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.28

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.23

Eier (normal) (12)

$ 3.73

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.08

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.16

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.02

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.08

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.55

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.37

Äpfel (1 kg)

$ 3.50

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.96

Orangen (1kg)

$ 2.28

Kartoffel (1 kg)

$ 1.53

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.98

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.64

Tomaten (1kg)

$ 5.05

Banane (1kg)

$ 2.33

Zwiebel (1kg)

$ 1.43

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.43

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.16

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 58.56

Benzin (1 liter)

$ 1.99

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 436

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.57

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.86

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 994

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 374

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 49.79

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 29.29

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 167

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 29.29

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 10.54

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 93.71

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 37.47

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 135

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 176

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 432

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 19 177

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