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Beschreibung der Immobilie
Ausstattung Diese helle und lichtdurchflutete Maisonette- Wohnung bietet Ihnen auf ca. 86 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Nur etwa 600 Meter von der beeindruckenden Steilküste Schönhagen entfernt, haben Sie hier die Möglichkeit, die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Ob Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren oder einfach nur die frische Meeresluft genießen – hier wird jede Auszeit zum Genuss. Die Wohnung bietet Ihnen eine gut durchdachte Raumaufteilung, welche sich auf drei großzügige Zimmer, eine einladende Küche, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum verteilt. Ein besonderes Highlight sind gleich zwei Balkone – einer nach vorne und einer nach hinten ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Außerdem gut zu wissen: • Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. • Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. • Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattet. • Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. • Die Wohnräume sind mit langlebigem Vinyl- Pakettboden gestaltet. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung. • Eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 versorgt die Wohnung mit Wärme. • Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. • Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Ferienimmobilie ohne Dauerwohnrecht. Modernisierungsaufstellung: Velux-Fenster neu März im 2020, Badsanierung im Januar 2021, Fahrradbügel April 2023, Balkonfliesen 2016 erneuert, Geschirrspüler 2022, Sat-Schüssel 2022, Glasfaser 2023, Fußboden (Fa. Knutzen) 2020, Einbauküche 2021 neu. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1994 erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Derzeit steht die Wohnung leer und kann nach Bedarf selbst bezogen (kein Erstwohnsitz) oder vermietet werden. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 2.895,35 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 860 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Brodersby im Ortsteil Schönhagen in Schleswig-Holstein im Ortsteil Schönhagen, nur etwa 600 Meter von der beeindruckenden Steilküste Schönhagen entfernt. Schönhagen liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste. Im Westen liegt die malerische Schlei bzw. Ostsee. Beide Gewässer eignen sich hervorragend für Wassersportaktivitäten und entspannende Spaziergänge entlang des Ufers. Die Häfen von Damp (5km) und Olpenitz (3km) locken mit maritimen Flair. In Schönhagen selbst gibt es Restaurants um einen Strandtag abzurunden. Für umfangreichere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Kappeln (ca. 8 Kilometer) und Schleswig an, welche eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten bieten. Für eine umfassende medizinische Versorgung stehen in Kappeln und Schleswig zudem verschiedene Krankenhäuser und Facharztpraxen zur Verfügung. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Torhaus (circa 190 Meter) Bahn | Kappeln (Schlei) (circa 8,5 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JFGTZ04X