EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Das angebotene Objekt, welches vom äußeren her einen villenartigen Zustand aufweist, ist entsprechend seines Baualters von der Grundsubstanz her in einem gut erhaltenem Zustand und ist teilmodernisiert. Es ist ortsüblich erschlossen. Im Jahre 1960 erfolgte ein Anbau. Modernisierungs- und werterhaltene Maßnahmen wurden bedarfsentsprechend durchgeführt. Das unterkellerte Wohngebäude hat zwei Wohnebenen, wobei das Dachgeschoss sich zum Ausbau und somit zur Wohnraumerweiterung anbietet. Die zugehörige Garage mit davorliegender Stellfläche ist raummäßig groß geschnitten. Auf der Rückseite befindet sich ein angelehntes Gewächshaus. Die Freifläche mit rückwärtiger leichter Hanglage ist zweckmäßig gestaltet. Ein Gasanschluss befindet sich mittelbar am Objekt. Im Erdgeschoss sind Jalosien verbaut. Das Objekt wird derzeitig vom Eigentümer eigengenutzt. Raumaufteilung Kellergeschoss: Wirtschafts- und Lagerbereich Erdgeschoss: Vorhaus, Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad Obergeschoss: Flur und 3 Räume Dachgeschoss: Leerraum Sonstiges Das Gesamtobjekt wird zum Verkauf mit mietfreiem Wohnrecht nebst Übernahme der Wohnnebenkosten durch den Verkäufer/Mieter angeboten. Der Angebotspreis ist bereits um die Wertigkeit des Wohnrechtes des gern im Objekt bleibenden Verkäufers reduziert. Grundlage zur Wertigkeit der Wohnrechtsberechnung bilden die heraus gegebenen Werte des statistischen Bundesamt bezüglich der Lebenserwartung in Verbindung mit dem Alter des Eigentümers. Daher ist das angebotene Objekt speziell für Anleger bzw. für eine spätere Eigennutzung besonders geeignet. Zu Fragen bezüglich der Finanzierung steht Ihnen unser kompetenter Finanzierungspartner zur Verfügung. Besichtigungen Besichtigungen können in Absprache mit dem Anbieter, Herrn Ulrich Altwein, unter angegebener Telefonnummer vereinbart werden. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung