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Beschreibung der Immobilie
P R O V I S I O N S F R E I für KÄUFER.... Attraktive und gepflegte 4-ZIMMER WOHNUNG in familienfreundlicher WOHNLAGE..., Die WOHNANLAGE (Eigentümergemeinschaft mit 15 WOHNEINHEITEN verteilt auf 2 HAUSEINGÄNGE) wurde im Jahre 1987 von der Fa. MENGLER in MASSIVBAUWEISE (Stein auf Stein ) errichtet. Solide BAUWEISE und die funktionelle AUFTEILUNG zeichnen das Objekt besonders aus. Der GRUNDRISS der hier angebotenen 4-ZIMMER WOHNUNG kann sich sehen lassen.... Ihre FREUNDE und GÄSTE empfangen Sie in der geräumigen EINGANGSDIELE. Das helle BAD (weiß gefliest) verfügt über WC, WASCHBECKEN, WANNE mit DUSCHE und ANSCHLUSS für die WASCHMASCHINE. Ein angrenzendes WC mit WASCHBECKEN ist eine komfortable Lösung für Ihre Besucher. Hell und freundlich ist der WOHN-ESSBEREICH. Ein bodentiefes FENSTERELEMENT gibt den BLICK frei auf die geschützte LOGGIA und den umliegenden GARTENBEREICH. Vor der MITTAGSSONNE schützt die praktische MARKISE und so erhalten Sie eine angenehme RELAXINGZONE. Die geräumige EINBAUKÜCHE (ca. 10 qm) wurde 2017 erneuert, verfügt über eine DURCHREICHE (FENSTER) zur LOGGIA und präsentiert sich in tadellosem BESTZSTAND. Das RAUMANGEBOT wird perfekt abgerundet durch 3 SCHLAFRÄUME ( ca. 16, 11, 9 qm). Hier haben Sie eine Menge OPTIONEN zur NUTZUNG für KIND/GAST/ BÜRO u. HOMEOFFICE EXTRA'S... - Gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft beträgt der derzeitige Anteil der Wohnung zur IHR mtl. € 220,00 zusätzlich zum Hausgeld, um die Instandhaltungsrücklage für Reparaturen und evtl. Energiemaß- nahmen auszustatten ( derzeitiger Stand ca. € 240.000,00). Über evtl. Reduzierung wird bei der nächsten Eigentümerversamm- lung neu beschlossen. - BODENBELÄGE in der Wohnung in LAMINAT, VINYL und FLIESEN - GLASFASERANSCHLUSS im HAUS - elektr. ROLLLÄDEN IM KELLERGESCHOSS finden Sie einen eigenen KELLERRAUM, sowie einen gemeinschaftlichen TROCKENRAUM, WASCHKÜCHE und einen großen FAHRRADKELLER, Gerne zeigen wir Ihnen mehr zu dieser besonderen IMMOBILIE! Vereinbaren Sie gleich IHREN ausführlichen BESICHTIGUNGSTERMIN! Wir freuen uns auf IHRE KONTAKTAUFNAHME!