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Beschreibung der Immobilie
Bei der zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um die alleinstehende Remise, die komplett zu Wohnzwecken ausgebaut wurde Das charmante Jugendstilensemble, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern und einer separaten Remise und wurde 1908 auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.506 m² errichtet. In beiden dreigeschossigen Gebäuden mit ausgebautem Dachgeschoss und der Remise befinden sich insgesamt 2-5 Zimmerwohnungen und eine Gewerbeeinheit mit Flächen von 64 m² bis 157 m². Der Ausbau der Dachgeschosswohnungen und die Neuinstallation von Thermoisolierfenstern erfolgte 1989/1990. Die Fußböden in den Wohnbereichen sind in Parkett, Dielen oder Laminat ausgeführt, verschiedene Wohnungen in den Wohn- und Esszimmern über schreinermäßig gestaltete Flügeltüren und schöne Stuckornamente. Die Mehrzahl der Badezimmer befindet sich im modernisierten Zustand. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gasetagenheizungen. Fast alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen. Auf dem sehr großzügigen begrünten Grundstück befinden sich vier Garagen und fünf PKW-Stellplätze, elf Kellerzusatzräume, zwei Fahrradabstellflächen sowie der Müllstandplatz. , Diese wunderschöne Eigentums-Maisonette-Wohnung verfügt über 4 Zimmer nebst Küche, Diele und Bad auf ca. 133 m². Das Hausgeld beträgt monatlich 273,83 €. Hierin sind 34,70 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inkludiert. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche, am Keller sowie an den 2 Garagen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 388,93 € zzgl. 165,00 € Betriebskosten. Die Heizkosten hat der Mieter selbst zu zahlen.