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Beschreibung der Immobilie
Abweichend von jeglichem Bauträgerstandard ( KFW 55 Standard ) bieten wir hier eine absolut außergewöhnliche und exklusive 2,5-Zimmer Wohnung in Toplage von Berg zum Kauf an. Zum einen ist die Lage im begehrten Wohnort Berg besonders hervorzuheben: Am alten Ortskern gelegen entstand vor 3 Jahren die begehrte Wohnanlage Hubertusblick, die seinesgleichen sucht. Die terrassenförmig angelegte Wohnanlage wurde ideal in den Berg eingefügt und bietet je nach Lage der Wohnung einen tollen Ausblick in die Umgebung.Zum anderen ist die Aufteilung der mit 91qm äußerst großzügig geschnittenen 2,5 Zimmer-Wohnung sehr clever durchdacht und bietet ein nicht alltägliches und unerwartetes Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 40 qm geradezu weitläufig und durch die komplette bodentiefe Verglasung des Wohnzimmers zur Terrasse hin, entsteht der Eindruck eines noch größeren Wohnbereiches. Die extreme Raumhöhe der Zimmer vergrößert dieses Raumgefühl weiter und vermittelt den Eindruck eines Hauses im Haus. Die überdachte Terrasse erstreckt sich über die komplette Wohnungsbreite hin und ist tief geschnitten, was die Möglichkeit diverser Sitz- und/oder Loungebereiche bietet. Der Blick von dieser beeindruckenden Süd-West-Terrasse geht ungehindert ins Berger Hinterland und bei guter Wetterlage ist ein Blick in die Berge möglich.Die außergewöhnliche Ausstattung der Wohnung fügt sich perfekt ins Gesamtbild ein. Angefangen vom hochwertigen Holzboden, den wandebenen Zimmertüren mit innenliegenden Scharnieren, den geschmackvollen und hochwertigen Fliesen, der schicken Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), über die Be-/Entlüftungsanlage und das Gästebad. Die Türöffnung der Wohnungstüre mit Chip und/oder Code ist sehr angenehm und gehört zur umfangreichen Sicherheitsausstattung wie auch die Alarmanlage. Selbstverständlich ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser tollen Wohnung.Der Kaufpreis der Wohnug setzt sich zusammen wie folgt.Wohnung: € 435.000.-EBK: € 15.000.- TG St.pl.: € 30.000.- Gesamt: € 480.000.- als VB