4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Prenzlauer Berg, Germany, Nr. 68864

4-Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg, Germany, Nr. 68864

5 40

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$ 1 675 284

$ 9 205 pro m²

4 Zimmer

2 Badezimmer

182 Wohnfläche, m²

Prenzlauer Berg, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

182

68864

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 2022

Beschreibung der Immobilie

-Für Selbstnutzer und Anleger/ Wohnen und Arbeiten im Dichterviertel- Die beiden DG-Einheiten (mit ca.156 m² und ca.182 m²) befinden sich in einem repräsentativen Altbau mit Vorgarten, Einzäunung und Eingangsbereich. Der renovierte Altbau besteht aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln. Im Innenhof befinden sich die Fahrradabstellplätze und eine kleine Erholungsfläche. Das Gebäude mit den Treppenhäusern und Fassaden ist in einem guten Zustand. Die Einheit im Dachgeschoss wird durch einen Aufzug erschlossen und ist damit bequem erreichbar. Der Zugang ist fast barrierefrei, nur das oberste Geschoss wird über
eine halbe Treppe fußläufig erreicht. Erstbezug einer hellen Dachgeschosseinheit mit 4 Zimmern, 2 Bädern, G-WC, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Wintergarten und 2 Terrassen sowie kleinem Dachgarten und Abstellräumen / Archivräumen mit Blick auf den Berliner Fernsehturm. Die hier angebotene Einheit befindet sind auf der rechten Seite des Vorderhauses und beinhaltet auch den rechten Seitenflügel des Gebäudes.

Der Zugang erfolgt als architektonisches Highlight über einen großen Wintergarten mit angeschlossener großzügiger Terrasse. Die Dachflächenfenster, Oberlichter und die Fensterfronten zu den Terrassen und dem Wintergarten schaffen eine sehr helle Atmosphäre. Die Küchenanschlüsse sind komplett vorbereitet und bieten Raum für die kreative Gestaltung der Einbauküche. P.S. Ausbau in hoher Qualität mit Designanspruch! (Zum Preis von 1.242.000,- € ist auch der Kauf der benachbarten Einheit mit gleicher Ausstattung möglich (ca.156 m²).

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Prenzlauer Berg

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Berlin

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

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Kaufkraftindex

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Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

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Sicherheitsindex

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Verkehr CO₂ Index

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Verkehr Ineffizienz Index

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Mietindex

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Gesundheitsindex

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Lebensmittelindex

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Schadstoffindex

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Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 7.00

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 41.00

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 7.00

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 2.00

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.25

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 1.15

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 0.94

Cappuccino (reguläre)

$ 3.17

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.81

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.39

Eier (normal) (12)

$ 2.91

Lokaler Käse (1 kg)

$ 6.71

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.89

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.63

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.83

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.71

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 4.00

Äpfel (1 kg)

$ 3.72

Hähnchenfilets (1kg)

$ 6.30

Orangen (1kg)

$ 2.95

Kartoffel (1 kg)

$ 2.21

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 0.90

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.32

Tomaten (1kg)

$ 2.90

Banane (1kg)

$ 1.82

Zwiebel (1kg)

$ 2.29

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 8.67

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 25 500

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.00

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.05

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 20.00

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 000

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 105

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 43.33

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 23.38

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 5.00

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 60.75

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.25

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 118

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 106

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 153

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 5 150

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