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Beschreibung der Immobilie
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne präsentiert sich im ersten Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969 im Solinger Stadtteil Höhscheid. Das Domizil erschließt sich über den gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das zur Zweiraumwohnung führt. Die Wohnfläche von ca. 62,48 m², verteilt auf zwei separate Zimmer, die Küche, das Wannenbad, den Flur und eine Abstellkammer zeigt sich hell und freundlich, mit Potential zur individuellen Gestaltung – sei es für den Single- oder Zweipersonenhaushalt. Hereinspaziert: die Diele – ein einladendes Entree nebst Platz für die Garderobe, gewährt den Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Die großen Fenster sowie die ergänzende Balkontüre sorgen im Bereich der geräumigen Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Balkon in S/W-Ausrichtung – eine Oase zum Verweilen im Freien, für ein freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer überzeugt durch Helligkeit und hält Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank vor. Die perfekt in den Grundriss integrierte Küche präsentiert sich ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon. Das hell und modern geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne inkl. Dusche, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild dieser schön geschnittenen Zweiraumwohnung ein. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung, ein Privatkeller, allgemeine Wasch- und Trockenkeller sowie der private PKW-Außenstellplatz ergänzen die Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft. Pflegeleichte Böden in der Ausgestaltung Laminat-Fußboden im Wohnzimmer u. Schlafzimmer sowie im Weiteren helle Bodenfliesen, teils glatt-verputzte Wände, die Gegensprechanlage, u.v.m. zählen zu den weiteren Vorzügen dieser aufwendig energetisch modernisierten Immobilie – gelegen in dieser ruhigen, nicht nur von Solingern geschätzten Wohnlage. Lassen Sie sich begeistern!, Der Zustand der Wohnung darf als gepflegt bezeichnet werden: • Aufwendig energetisch modernisiertes Objekt • Ruhige Wohnlage • Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten • Neue Zentral-Gas-Brennwertheizung Bj. 2021 • Warmwasser über Durchlauferhitzer • Sonnenbalkon • Badezimmer mit Badewanne • Großzügiges Wohnzimmer • Laminat-Fußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer • Manuelle Rollläden • Gegensprechanlage • Tlw. Glatt-verputzte Wände • Überarbeitete Elektrounterverteilung mit FI-Schutzschalter • Fenster Doppel-Isolierverglast mit Kunststoffrahmen • Separater Kellerraum • Waschraum und Trockenraum • u.v.m., Hinweis & Haftung: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.