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Beschreibung der Immobilie
Das ursprüngliche Kleinhaus in Holzbauweise wurde 1969 mit einem massiven Anbau erweitert und ab 1996 teilweise modernisiert. Dabei wurden die Fenster ersetzt, die Fassade verstärkt und neu verputzt, das Dach neu gedeckt und Zentralheizung und ein Duschbad installiert. Zuletzt wurde noch eine Einbauküche angeschafft und dafür ein Teil der alten Elektroanlage erneuert. Alles in allem ist ein eher einfacher Wohnstandard vorhanden. Ein Teilkeller unter der Küche ist vorhanden und von außen zugänglich. Hinter dem Wohnhaus steht ein neuwertiges massives Nebengebäude als Waschküche und Sommerküche. Daneben gibt es eine Garage und einfache und abrissreife Schuppen. Das große Grundstück kann im vorderen Bereich mit einem Wohnhaus bebaut werden und dabei kommen Ihnen die vorhandene Erschließung mit Wasser, Abwasser, Telekom, Gas und Strom ganz recht. Während der Bauphase können Sie bereits dort wohnen oder auch das Bauprojekt zeitlich strecken. Natürlich können Sie auch das kleine Haus zu Ihrem Traumhaus machen und den großen Garten mit dem Kirschbaum genießen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Kachel-/Schwedenofen Wohnbungalow ° Erweiterung 1969 ° Dacheindeckung mit Schweißbahnen (Dachpappe) ° Fassade neu 1996 ° Gaszentralheizung installiert 1996 ° Kachelöfen und Kochmaschine vorhanden ° Fenster in Kunststoff neu 2000 ° Duschbad 1996 ° Einbauküche 1998 ° Wasser- u. Abwasserleitungen überwiegend erneuert ° Elektroanlage nur teilweise erneuert ° Erschließung mit Gas, Wasser, Abwasser, Elektro und Telekom Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1305 m² Lagebeschreibung Eggersdorf ist gut mit der Hauptstadt vernetzt. Ob S-Bahn, Regionalbahn oder Autobahn, die Wege sind kurz und die Wohnlage angenehm. Das Strandbad am Bötzsee ist nur wenige Meter entfernt und natürlich sind Schule und Kita nicht weit. Ein Supermarkt ist gleich um die Ecke und der Wald liegt vor der Tür. Die nächste S-Bahnstation der S5 erreichen Sie in etwa drei Kiloemtern. Eine Buslinie in der Nähe bringt Sie direkt dorthin. Das hier beschriebene Grundstück liegt an einer gut ausgebauten Straße in Ost-West- Ausrichtung und könnte nach einer Teilung eventuell im vorderen Bereich neu bebaut werden. Die umliegenden Grundstücke sind ähnlich groß und mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut. Sonstiges Bei Interesse an diesem Angebot senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir sind den Eigentümern zum Nachweis verpflichtet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir uns vor einem Besichtigungstermin auch ein Bild von Ihrer Bonität machen möchten. Sie können dazu unseren Finanzierungsservice anfragen, mit Ihrer Bank sprechen oder ein Käuferzertifikat vorlegen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Frömmrich Selbstständige Immobilienberaterin Mühlenweg 3 15320 Neuhardenberg E-Mail: heike.froemmrichdb.com Telefon: 033476 607001 Aufsichtsbehörde: Amt Seelow-Land Internet: https://www.amt-seelow-land.de Anschrift: Küstriner Straße 67, 15306 Seelow Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 283,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 04.11.2023 Gültig bis: 2033-11-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130102-078115