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Beschreibung der Immobilie
Zitat des renommierten Architekten und Baumeister ALDO ROSSI (u..a. Potsdamer Platz):"Die Karl-Marx Allee ist als große urbane Stadt angelegt, geprägt von Säulengängen und stilistischen Elementen von bemerkenswerter Qualität"weitere Informationen gern auf Anfrage:CRAMER IMMOBILIENTel: 49-30-826 1070oder per Mail:; Top Innenstadtlage Friedrichshain, sehr gut erreichbar direkt am Frankfurter Tor. U-Bahn direkt vor der Tür. Nur ein Steinwurf zum Alexanderplatz.; Eigentumswohnung am PrachtboulevardKARL-MARX ALLEEDirekt am "Frankfurter Tor" gelegen!WOHNEN in einem einzigartigen architektonischen Baudenkmal-Juwel aus 1953 - im sog. "Petersburger Stil" mit imposantem EntréeVollständige durchgreifende Sanierung des Gesamtobjektes ab 1992 nach Vorgaben des DENKMALSCHUTZES !Diese Wohnung ist als Kapitalanlage hervorragend geeignet und befindet sich in sehr gutem Bestandszustand, und ist vermietet! Eigenbedarf ist nur bei Einigung mit der Mieterin möglich! Die Mieterin hat ggf. ein Vorkaufsrecht an dieser Wohnung.- 4,5 Zimmer Wohnung- gut nutzbare großzügige Empfangsdiele- im hohen 2. OG von 10 Stockwerken- mit ebenerdigem Aufzug- große, sonnige Wohnung mit sehr schönem Rundumblick im Turmbau gelegen!- großzügige Räume mit viel Stellfläche- geräumige Küche mit Platz für Esstisch- weiß gefliestes Wannenbad- Gäste-WC- mit dem Denkmalschutz abgestimmte schallisolierte Holzfenster- sehr repräsentativ geschnitten- schönes gut erhaltenes Parkett in den Wohnräumen- Diverse Original-Einbauten wie Heizkörper verkleidungen etv. sind nochvorhanden.- Ein Keller gehört zur Wohnung (Sondereigentum)- Fernwärme - Zentralheizung- Das mtl. Wohngeld (warm) beträgt aktuell 638,11 € warm inkl. Instandhaltungsrücklage- Die jährliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) beträgt € 20.147,88- zusätzlicher Ertrag durch Eigentumsanteil an Gewerbe- und Lagerräumen.- alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung U-Bahn Frankfurter Tor direkt vor der TürBEI DEN ABGEBILDETEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELFOTOS EINER vergleichbaren WOHNUNG !Besichtigungen NUR in Abstimmung mit der Mieterin sind möglich.Auskünfte zum bestehenden Mietvertrag und weitere Auskünfte über oderTel.: 030 8261637; Dieses Angebot basiert auf der Geschäftsgrundlage unserer AGB's die über unsere Homepage eingesehen werden kann.Dieses Angebot basiert auf der Geschäftsgrundlage unserer AGB's die über unsere Homepage eingesehen werden kann.Dieses Angebot wurde nach besten Wissen erstellt.Alle Aussagen zum angebotenen Objekt basieren auf Aussagen der Verkäuferseite für die wir keine Haftung übernehmen können.Bitte beachten Sie diesen Hinweis zum Datenschutz! Unsere Datenschutzrichtline können Sie auf unserer Homepage unter www.cramerimmobilien.de einsehen oder bei uns abfragen. Wenn Sie Informationen bei uns anfordern, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten verarbeiten dürfen, da wir Ihnen ansonsten die abgefragten Informationen nicht übermitteln können.Weitere Einzelheiten zu den Angeboten gern auf Anfrage.Kontaktdaten siehe Homepagewww.cramerimmobilien.de