8-Zimmer Stadthaus in Dithmarschen, Germany, Nr. 69169

Links aus dem Windfang kommen Sie in einen (auch als separate Einliegerwohnung oder Büro nutzbaren) Anbau. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in den eigenen Flurbereich, von hier aus sind insgesamt 3 ½ Zimmer (ca.16 m², ca. 16 m², ca. 27 m², ca. 5 m²), eine Kammer und zwei Bäder erreichbar. OBERGESCHOSS: Über eine geradläufige geschlossene massive Treppe aus der Eingangsdiele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier führt ein offener Balustradenflur Sie links in ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Bad en suite (mit Dusche, Sauna) und weiterem Zugang zu einem der Balustrade gegenüberliegendem und durch den Luftraum getrennten Büro. Schließlich vervollständigen 2 über die Balustrade zugängliche Kinderzimmer und ein weiteres Bad das Platzangebot im Obergeschoss. KELLER: Teilkeller ca. 25 m². Erreichbar über eine Treppe aus dem separaten Flurbereich im Anbau. Heizungsraum, Vorratsräume, guter Zustand. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit 80 mm Dämmung und 40 mm Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Flachdach (Dachhaut ca. 2013 erneuert) , Afzelia-Isolierfenster (teilweise mit Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2003), Fussbodenheizung und Heizkörper, Erdtank 16.000 L, Schließanlage, Glasfaseranschluss. ZUSTAND: Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand, Anbau Küchenerweiterung ca. 1996, Heizung ca. 2003. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt zur Doppelgarage (ca. 50 m², elektrisches Rolltor, direkter Zugang zum Haus), 2 separate PKW-Stellplätze, 2 rückwärtige Terrassenbereiche, große Rasenfläche, hochwertiges großes Gartenhaus, gepflasterte Wegführungen, Baumbestand, Anpflanzungen. Dieses Haus liegt in sehr zentraler aber vergleichsweise ruhiger Lage von St. Michaelisdonn. Sie erreichen alle Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Entfernung auch fußläufig. Der Ort St. Michaelisdonn liegt am Fuße des hier hohen Geestrückens auf halber Strecke zwischen den Städten Meldorf und Brunsbüttel mit guter Verkehrsanbindung einschließlich eines Bahnhofes an der Bahnstrecke Hamburg - Westerland/Sylt. Für die 3.700 Einwohner hat der Ort eine ausreichende Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, Fachgeschäfte, Post, Apotheke, Allgemein- und Zahnarzt, ein kirchlicher und ein Waldkindergarten sind vorhanden, ferner eine Gemeinschaftsschule. Es besteht ein reges Vereinsleben im Ort, so dass jeder seinen Interessen am Ort nachgehen kann. Neben einem bekannten Flugplatz für Sport- und Segelflieger existiert seit kurzem auch ein 18-Loch-Golfplatz. Nachbarstädte sind Marne und Brunsbüttel, 8 und 12 Kilometer entfernt. Brunsbüttel ist wegen des örtlichen Arbeitsplatzangebotes der dort ansässigen Industrie sowie der umfassenden hohen Freizeitmöglichkeiten und der Kulturangebote durch das bekannte Elbeforum interessant. Gymnasien gibt es in beiden Städten sowie auch im etwas weiter entfernten Meldorf (13 km). Auch die weiter entfernten Städte wie z.B. Heide, Itzehoe und sogar Hamburg sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto schnell zu erreichen, Hamburg z.B. in nur ca. 1,25 Stunden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013