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Beschreibung der Immobilie
Das Erbbaurecht besteht bis 30.04.2060, der Erbbauzins beträgt 160,12 EUR pro Jahr. Die hier angebotene, charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. 1944 in Holzständer-Bauweise auf einem ca. 928 m² großen Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck erstellt. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.04.2060, wobei der Erbpachtzins bei ca. 160 EUR p.a. liegt.Die Doppelhaushälfte ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Die Haushälfte wird von den jetzigen Eigentümern für ca. 700 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten gemietet.
Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die moderne Einbauküche aus ca. dem Jahr 2020 sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und Funktionalität. Im Erdgeschoss sind die Fenster aus Kunststoffrahmen gefertigt und mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Die Gasheizung, die ca. aus dem Jahr 2010 stammt, sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während das Warmwasser über einen Speicher bereitgestellt wird. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Zudem wurde ein neues Rohr im Schornstein installiert, was die Sicherheit und Effizienz des Heizsystems erhöht.
Der Vollkeller mit Kelleraußentreppe bietet drei Räume, darunter wäre Platz z.B. für eine Waschküche und der Heizungskeller. Die Dacheindeckung stammt aus ca. dem Jahr 1990.
Das Grundstück ist pflegeleicht und mit einem Gartenteich gestaltet worden. Für eine gute Bewässerung im Sommer sorgt ein Grundwasserbrunnen. Weitere Abstellfläche hat die Rückwand der Garage/Carport, an der sich mehrere Raummeter Holz für den Kaminofen verstauen lassen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einer Besichtigung überzeugen. Für Terminabsprachen und für weitere Fragen sind wir jederzeit für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
PlanetHome Group GmbH