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Beschreibung der Immobilie
Das Haus hat eine sehr gute Lage, direkt im Zentrum der Stadt.Der Zustand des Hauses ist gut. Es gibt 6 Wohnungen und 3 Ladenlocale. Grundstücskfläche 293 qm.
Der Keller ist trocken, es gibt keine Anzeichen von Wasseraustritt.
Zentralheizung (Fernwärme). Der Eigentümer führt laufende Reparaturen im Haus durch. Nach dem Mieterwechsel wurde die Wohnung immer renoviert. Das Haus hat einen kleinen Innenhof mit Müllcontainern, Fahrrädern oder Kinderwagen.
Auch auf der obersten Etage befindet sich eine Terrasse von ca. 50 qm.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 641 qm.
Im Erdgeschoss (EG) befinden sich drei Gewerberäume.
Fahrschule mietet seit 2014 Räumlichkeiten an, der Vertrag verlängert sich automatisch. Sehr zuverlässiger Mieter.
Der Friseursalon vermietet die Räumlichkeiten ab dem 01.02.2019. Die Miete wird regelmäßig gezahlt. Hat der Friseur den Lockdown gelassen überstanden, dann hat der Friseur keine Probleme.
Kneipe mietet die Räume seit 2007 und hat auch den Lockdown gelassen überstanden, es keine Probleme gibt.
Die anderen 6 Mieter zahlen ihre Miete regelmäßig, es gibt keine Mietrückstände.
Die Miete einbringt 64.800 Euro pro Jahr.
An der Hauswand hängt eine Anzeige, die jährlich 1.000 Euro zusätzlich einbringt.
Praktisch Festverkaufspreis des Hauses € 1.129.000,00 + BMG Maklerprovison (5,95% inkl 19% MWSt.).