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Beschreibung der Immobilie
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Penthouse Wohnerlebnis. Inmitten einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt befindet sich diese Penthouse-Ruheoase. Entdecken Sie eine neu definierte Atmosphäre für höchste Wohnansprüche. Im Dachgeschoss eines repräsentativen Berliner Gründerzeitaltbaus gelegen, befindet sich diese lichtdurchflutete Wohneinheit. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 198 m² und bietet optimale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Entrée lässt bereits erahnen mit wieviel Liebe und Leidenschaft diese Wohneinheit über die Jahre saniert und renoviert wurde. Zusammenfassend teilt sich die Wohnung auf in sechs helle einladende Zimmer, einem Masterbadezimmer, ein Gäste-WC und einer gemütlichen Sonnentarrasse. Eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird, kann unkompliziert und mit wenig Aufwand in drei Wohnräume unterteilt werden. Ein weiteres absolutes Highlight ist die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Aufdachterrasse mit einer Fläche von rund 110 m² und einem atemberaubenden Blick über die Skyline von Berlin!Zwischen dem beliebten Tiergarten, dem berühmten Kurfürstendamm und dem charakteristischen Potsdamer Platz - kann man viel zentraler fast nicht wohnen. Diese Lage ist besonders geprägt durch ihre Zentralität sowie eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen. Zwischen dem Grand Hotel Esplanade und dem Stammhaus des Café Einstein befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Ihre neue Wohnung. Der nahgelegene Tiergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verleiht der zentralen Lage ein hohes Maß an Lebensqualität. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Potsdamer Platz und das berühmte Kaufhaus KaDeWe ein. Das Kulturforum und die Neue Nationalgalerie bieten Ihnen eine Vielzahl an kulturellen Tätigkeiten.Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Dielen, Einbauküche, Galerie, Gäste-WC, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Keller, Luxus-Ausstattung, Modernisiert, Parkett, Penthouse, Renoviert, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, SelbstnutzungSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss.
Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden:
ja Endenergiebedarf: 135,20 kWh/(m²·a)
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