4-Zimmer Wohnung in Konstanz, Germany, Nr. 69471

750 € Kaltmiete), wodurch die Immobilie vorerst nur für Kapitalanleger in Frage kommt. Um das Haus herum zeigt sich ein wunderschöner Garten mit großer Grünfläche und eingefassten bepflanzten Ebenen, der das Sitzen auf der dazugehörigen breiten Sonnenterrasse zum Vergnügen macht. Mit einer Fläche von 36 m² ist die Terrasse überdacht, mit Holzboden sehr gemütlich gestaltet und besitzt dazu einen Außenkamin. Über eine Markise lässt sich der Sonneneinfall regulieren, während der Blick auf Bäume, Sträucher und den blauen Himmel fällt. Nahezu der gesamte Außenbereich gehört zur Wohnung, während lediglich ein kleines Teilstück am Rande der darüber liegenden Wohnung zugeordnet ist. Vom Rasen aus führt eine kleine Steintreppe hinauf zur Wohnung, während das Grundstück wunderbar in der idyllischen Wohngegend eingebettet liegt.

Das Haus besitzt eine gepflasterte Einfahrt, die bis zur Garage führt. Weiterhin gibt es einen Außenstellplatz und einen weiteren Stellplatz, der gemeinschaftlich genutzt wird oder für Besucher bereitsteht. Mit weißer Fassade und einem BJ 2001 Dach wirkt die Immobilie modern und stilvoll. Die Hälfte der Fenster ist ebenfalls erneuert worden. Im Inneren zeigt sich die großzügig geschnittene Wohnung mit Qualitäten wie ein Haus, um viel Platz für die ganze Familie zu bieten. Es gibt einen halboffenen Wohn- und Essbereich, der durch einige Stufen optisch ansprechend unterteilt ist und sichtbar das Herzstück der Immobilie bildet. Die einladende Atmosphäre betont den schönen Grundschnitt, während kleine Details dem Raum eine besondere Note verleihen. So befindet sich im Bereich des Wohnzimmers ein weiterer Kamin, der gemütliche Stunden am Abend verspricht. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet, verfügen über mehrere große Fenster und große Glasschiebetüren zur Terrasse hinaus. Alles ist durch die ebenerdige Aufteilung gut zu erreichen. Im Flur führt eine Treppe hinunter in das Untergeschoss.

Neben dem Wohn- und Essbereich gibt es eine separate Küche, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Kinderzimmer sind gleich groß, mit einer Wohnfläche von ca. 11,88 m², das Schlafzimmer bietet 19,43 m², ist mit einem der Badezimmer verbunden und erlaubt den Zugang zur Terrasse. Verbunden sind die Zimmer durch einen langen Flur und liegen praktisch nebeneinander, während sich gegenüber die beiden Badezimmer befinden. Sie sind modern konzipiert und vollständig gekachelt. Eines ist mit bodentiefer Dusche versehen, im anderen gibt es eine Badewanne. Über ein WC und zwei Waschbecken verfügen beide Bäder. Die Küche besitzt eine große Küchenzeile aus hellem Holz und weist moderne Geräte auf. Der Backofen und die Mikrowelle befinden sich in einem separaten Schrank neben der Tür. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Esszimmer, das durch die zwei bodentiefen Glasschiebetüren den direkten Zugang zur Terrasse gestattet. Hier kreiert der Holzboden ein stilvolles Ambiente, während der Wohnzimmerbereich mit Teppich belegt ist und an den Essbereich angrenzt.

Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und zeigt neben dem Keller und Abstellraum eine schöne Aufteilung der Räumlichkeiten. Ein Highlight bildet die Sauna mit dazugehörigem Duschraum. Dazu gibt es zwei große und beheizte Hobbyräume, die sich als zusätzliche Zimmer nutzen lassen. So steht auf zwei Etagen viel Fläche zur Verfügung. Auch im Untergeschoss sind einige Fenster vorhanden, die für einen schönen Lichteinfall sorgen. Dazu gibt es ein weiteres WC. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
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