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Beschreibung der Immobilie
Mitten in der Innenstadt, zwischen Bahnhof und dem Stadtplatz liegt diese moderne Wohnanlage mit klarer Architektur mit ganz eigenem modernen Charakter. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.OG mit Lift. Die Wohnung ist wunderschön hell und nach Süden ausgerichtet, so auch der große Balkon mit Bergblick bei klarem Wetter. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind in einem offenen Grundriss vereint und bieten ein schönes Miteinander. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, ebenso befindet sich hier der Waschmaschinen-Anschluss. Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind nach Norden ausgerichtet und geräumig aufgeteilt. Die Wohnung ist vermietet; Information für Kapitalanleger: Mietaufstellung: € 855,- Kaltmiete € 60,- TG-Stellplatz € 235,- BK-Vorauszahlung _____________________ €1.150,- Gesamtmiete Kaufpreiszusammenstellung: € 359.000,- Wohnung € 13.000,- TG-Stellplatz ____________________________ € 372.000,- Gesamt-Kaufpreis, hochwertigste Ausstattungslinie, einige Highlights: + modern massive Bauweise + 42,5 cm starkes Außenziegelmauerwerk + klare Architektur + Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohn-Etage + Barrierefreiheit + 3-fach verglaste Fenster + Rollos an allen Fenstern + große Glasflächen nach Süden + großer Süd-Balkon + KFW 70 + zentrale Holzpelletheizanlage sorgt für günstige Nebenkosten + Badezimmer mit Wanne und Dusche + Parkett und Fliesenböden + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen + Handtuchheizkörper im Bad + überdachter Süd-Balkon + kontrollierte Wohnungsbe-/Entlüftung + digitales Kabelfernsehnetz (in Nebenkosten-VZ beinhaltet) + Abstellraum im Keller (mittels Lift erreichbar) + TG-Stellplatz + ruhige, sehr zentrale Lage nähe Stadtplatz und Bahnhof + Besucherparkplätze vor dem Haus + kurze Gehwege + usw., Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Frau Maria Spielmann unter Funk 0171-6230527 oder einfach eine Mail an BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende möglich … WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...