EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Herzlich Willkommen in den beiden Doppelhaushälften, die Ihnen viel Raum für eine individuelle Nutzung bieten. Diese vielseitige Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Dreifamilienhaus genutzt werden. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage, als Ferienwohnung oder für die Eigennutzung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Unterkunft für Monteure oder Messebesucher, Touristen oder Geschäftsreisende oder Sie möchten zukünftig Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Dabei besteht die Möglichkeit für das Objekt Mieteinnahmen von ca. 4.000 EUR Mieteinnahmen pro Monat oder sogar mehr zu erzielen. Ihren Vorstellungen sind somit keine Grenzen gesetzt! Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 290,8 m² bietet das Doppelhaus Platz für drei separate Wohnungen. Doppelhaushälfte mit der Hausnummer 4: . Eine komplette Wohneinheit mit ca. 116,33 m² Wohnfläche. . 4,5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und eine großzügige Terrasse mit einer Bruttofläche von ca. 35,95 m². . Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 34,84 m². Doppelhaushälfte mit der Hausnummer 6: . Zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174,47 m². . Davon Wohnung im Erdgeschoss: ? Wohnfläche von ca. 53,23 m² ? Separater Eingang, zwei Zimmer, integrierte Küchenzeile, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum . Davon Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss: ? Wohnfläche von ca. 121,24 m² ? Sieben Zimmer, integrierte Küchenzeile, Wohn- und Essbereich, ein Bad und eine Terrasse mit einer Bruttofläche von ca. 42,56 m² ? Ein Kellerraum unterhalb der Terrasse bietet zusätzlich eine Nutzflä-che von 36,63 m² Kommen Sie vorbei und lassen sich von der vielfältigen Nutzung des Objektes begeistern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sonstiges Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Adresse befindet sich im Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Informationen erst zusenden können, sobald uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Übermitteln Sie uns bitte bei Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie eine gültige Telefonnummer - wir melden uns dann gerne bei Ihnen! Ist eine Finanzierung nötig? Dann können wir Ihnen kompetente Finanzierungsberater empfehlen, die Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierung anbieten. Courtage (vom Käufer zu zahlen) Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien zu entrichten.